16 de enero de 2026.-Habitantes de Lagos de Moreno se verán beneficiados con un megaproyecto de vivienda, asunto que fue analizado en el Congreso de Jalisco durante una mesa de trabajo en la Comisión de Hacienda, donde su presidenta, la diputada Gabriela Cárdenas, tuvo una reunión con Guillermo Medrano del Instituto Jalisciense de la Vivienda (Ijalvi).
La iniciativa central analizada fue la donación de un predio de 11 hectáreas en Lagos de Moreno.
Este terreno se suma a las 3 hectáreas previamente desincorporadas en los municipios de Tepatitlán, El Salto y Autlán, sumando un total de 14 hectáreas destinadas a este fin social.
La distribución de los predios para los organismos federales será la siguiente:
• Lagos de Moreno: 5 hectáreas para Infonavit y 6 para CONAVI.
• Tepatitlán: Aproximadamente 2 hectáreas para Infonavit.
• El Salto: 1 hectárea para Infonavit.
• Autlán: Alrededor de 1 hectárea para CONAVI.
Guillermo Medrano destacó que los predios seleccionados deben cumplir rigurosamente con los estándares de ONU Hábitat, garantizando accesibilidad, servicios básicos a pie de terreno y cercanía a centros de educación y salud. El objetivo es evitar errores del pasado donde se donaba tierra sin infraestructura.
Se construirán departamentos de aproximadamente 60 metros cuadrados en edificios de cuatro niveles. El costo de venta para la ciudadanía no superará los 650 mil pesos, una cifra considerablemente menor al valor comercial de mercado, que oscilaría el millón de pesos debido al alto costo de la tierra.
Actualmente, Jalisco enfrenta un déficit de más de 54 mil viviendas sociales, situación agravada por la falta de desarrolladores privados interesados en este sector debido a los altos costos operativos y de infraestructura,.
La diputada Gabriela Cárdenas informó que la inversión estatal en estos terrenos asciende a los 300 millones de pesos. Se estima que la construcción de estas 2 mil 100 viviendas generará una derrama económica superior a los 10 mil millones de pesos, incentivando fuertemente el sector de la construcción.
Este proyecto busca garantizar el derecho humano a la vivienda para sectores vulnerables, tales como jóvenes que no pueden acceder al mercado actual, madres jefas de familia, cuidadoras y personas con discapacidad.
Para asegurar que el patrimonio estatal se utilice correctamente, se han establecido mecanismos de control:
• Cláusula de Reversión: Los terrenos se entregan bajo un esquema de comodato condicionado. Si la tierra no se utiliza para vivienda social, el Estado recupera su propiedad.
La construcción no será asignada directamente por el Estado; Infonavit y CONAVI realizarán licitaciones públicas para seleccionar a las desarrolladoras encargadas de los proyectos.
Una vez concretada la donación, los organismos tienen un plazo de un año para concluir el desarrollo de las viviendas.
Esta política es el resultado de un convenio firmado entre el Gobierno de Jalisco y el Gobierno Federal (Sedatu, Infonavit, CONAVI e Insus), que incluye la exención del pago de licencias municipales para reducir el costo final del hogar para el trabajador.
